Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

50226 Frechen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

. Grundfläche 102mq², 89m² Wohnfläche, 3 Zimmer Maissonettwohnung (3+4OG). 2 Bäder - Hauptbad (unten) mit Badewanne, komplett aus 3/2017, kleines Bad (OG) mit Dusche. Große Wohnküche mit fast 45mq² und einer fast 3m langen Fensterfront (fast Bodentief) und einer kleinen Abstellkammer.. Angepasste Einbauküche inklusive. Küche und Bäder haben einen Durchlauferhitzer (Hauptbad ausgetauscht 2025, Küche & Kleines Bad 2017). Heizkörper teils 2018 und 2025 erneuert, bis auf das kleine Bad im OG. Kunststofffenster überall. Große Fensterfront im Wohnzimmer 12/25 komplett neu gemacht, mit einer Vorrichtung zum Einbau eines außen-Sonnenschutz-Jalousien. Schlafzimmer auch 12/25 erneuert.. Das Obergeschoss ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen und im Flur hat es eine kleine Nische/Abstellgelegenheit.. Zur Wohnung gehörten ein Keller und die Nutzung eines Fahrradkeller sowie 2 Trockenräume.. Eingangsbereich ist mit Freisprechanlage und Videokamera ausgestattet. Heizung ist im Wohngeld mit inklusive. Wohngeld für Wohnung und Garage 265€. Keine Instandhaltungsstau.. Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden für 18.500€Trotz zentraler Lage super ruhig gelegen.Tolle nachbarschaftliches Verhältnis im Haus.

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