Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 6
Größe 150 m²
86470 Thannhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Toplage. Flexibilität. Wertpotenzial – Ihre Chance im Zentrum Diese Immobilie ist keine Standard-Immobilie. Mit 150m² Wohnfläche + 100m² auf einem 343 m² Grundstück bietet dieses Haus im Herzen der Stadt eine seltene Kombination aus Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial. Ein Großteil der Immobilie wurde bereits modernisiert – gleichzeitig bleibt genug Spielraum, um eigene Ideen umzusetzen und den Wert gezielt weiter zu steigern. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienlösung oder sichtbares Gewerbeobjekt – durch den separaten Eingang und die flexible Struktur lässt sich das Objekt exakt an Ihre Ziele anpassen. Die zentrale Lage sorgt nicht nur für Komfort im Alltag, sondern auch für nachhaltige Nachfrage – ein entscheidender Faktor für Eigennutzer und Investoren. ⸻ Highlights, die überzeugen * Solide massive Bauweise (Baujahr 1899) * Umfangreiche Modernisierung bereits erfolgt * Neues Dach (2023) * Erneuerte Elektrik (2022) * Neue Hauptwasserleitung (2024) * Öl-Zentralheizung (2007) * Hochwertige Marmortreppe * Dreifach verglaste Fenster (ca. 150 m²) * Garten mit Terrasse – ruhiger Rückzugsort trotz zentraler Lage * Garage ⸻ Lage – alles in direkter Nähe Kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit und perfekte Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: ca. 160 m * Apotheke: ca. 140 m * Hausarzt: ca. 260 m * Kindergarten: ca. 700 m * Grundschule: ca. 500 m * Bus: ca. 240 m Weitere Einrichtungen bequem erreichbar. ⸻ Fazit Eine Immobilie mit Substanz, Lage und echtem Entwicklungsspielraum. Ideal für alle, die nicht nur kaufen, sondern strategisch entscheiden. ⸻ ohne Makler. keine Makleranfragen erwünschtSo funktioniert es
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