Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
79576 Weil am Rhein
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein bietet einen großen Schrebergarten von 200 m² mit Ausbau- und Grillmöglichkeiten. Innen wird durch eine moderne EBK und Schwedenofen gemütliche Atmosphäre geschaffen. Mit hervorragender Anbindung an Schweiz & Frankreich ideal für Pendler.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Kommission: 3.57 %
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück ist der 200 m² große Schrebergarten mit Wasser- und Stromanschluss perfekt für Grillabende, Gemüsebeet oder Spielen im Grünen. Drinnen sorgen eine moderne EBK mit Kochinsel und ein Schwedenofen für Wohlfühlatmosphäre. Dazu: ca. 40 m² Keller/Waschküche, ca. 40 m² Dachboden mit Ausbaugenehmigung, eigene Gasheizung. Ruhig gelegen, top angebunden an Schweiz & Frankreich. Stabiler Mietvertrag, starkes Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Hauscharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial in gefragter Grenzlage zu erwerben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Schrebergarten (200 qm) mit Wasser- und Stromanschluß - EBK mit Insel (2013) - 3,5 Zimmer Schwedenofen - Keller + Waschküche ca. 40 qm - Dachboden ca. 40 qm mit Ausbaugenehmgung - eigene Heizung (1997) Gas - ruhige Lage mit guter Anbindung zur Schweiz und Frankreich - hohes Wertsteigerungspotenzial - stabiler Mietvertrag - saniert 2018 - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Ausstattung
- Keller
Lagebeschreibung
ruhig, sowie hervorragende Anbindung, attraktiv auch für Pendler
