Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Solln bietet eine großzügige Terrasse mit Gartenansicht und ruhiges Wohnen im Grünen. Hochwertige Einbauten und Fußbodenheizung sorgen für Komfort, während der öffentliche Nahverkehr ein idealer Zugang zum Stadtzentrum gewährleistet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Alt-Solln. Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zur Terrasse und zur eingewachsenen Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich auf der straßenabgewandten Ost- bzw. Südostseite des Hauses und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hochwertige Einbauten, Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein Aufzug bis in den Keller und die kleine Eigentümergemeinschaft machen die Wohnung besonders geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde seit 2016 in mehreren Punkten aufgewertet. Die Ausstattung ist hochwertig, funktional und auf die Fläche gut abgestimmt. •Eichenparkett in Wohnraum, Schlafzimmer und Küche, verlegt 2016 •Schreinerküche aus Massivholz, eingebaut 2017 mit Elektrogeräten namhafter Hersteller •Schreibtischecke und Garderobe aus massivem Ahornholz •Designer-Einbauschrank im Schlafzimmer über eine gesamte Wandbreite •Bad mit Badewanne und Glasabtrennung •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •Wintergartenelement im Wohnraum 2023 erneuert, dreifach verglast •Holzfenster mit Rollläden und elektrischen Rollladenhebern •Kellerabteil mit ca. 5,8 m² Nutzfläche •Aufzug bis in den Keller, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und FahrradkellerLagebeschreibung
Alt-Solln zählt zu den gewachsenen und grünen Wohnlagen im Münchner Süden. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, altem Baumbestand und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof Solln mit S-Bahn-Anschluss und Bayerischer Oberlandbahn ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bus besteht zudem eine zügige Verbindung zur U-Bahn-Station Thalkirchen. Isar, Isarhochufer, Forstenrieder Park sowie Seen und Berge im Alpenvorland bieten hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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