Warmmiete 1.105 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

92421 Schwandorf

Willkommen in dieser modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in Schwandorf-Ettmannsdorf. Vom Komfort und der Nähe zu Lebensmittelladen, Schulen und Sportvereinen profitieren Sie täglich.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 870 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1957

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwandorf-Ettmannsdorf. Im vollständig modernisierten Wohnquartier in der Schwäbel- und Schlesierstraße verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Gebäude wurden umfassend energetisch saniert und präsentieren sich mit neuer Fassade, neuen Fenstern und neuen Dächern in einem modernen Erscheinungsbild. Auch die Wohnungen wurden hochwertig renoviert und bieten helle, freundliche Räume zum Wohlfühlen. Dank der energetischen Modernisierung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Heizkosten. Die Gartenflächen werden zeitnah ansprechend gestaltet. Das Quartier erfreut sich großer Beliebtheit: Bereits rund 80 % der Wohnungen sind vermietet. Jetzt stehen die letzten modernisierten 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung – teilweise mit Balkon oder eigenem Garten. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heiz- und Betriebskosten liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 730 € und 1.105 €. Wählen Sie aus unserem vielfältigen Wohnungsangebot das neue Zuhause, das optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem Budget passt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung: • frisch geschliffene und gestrichene Wände • neue, moderne Innentüren und Sockelleisten • pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen • 2 moderne Badezimmer mit komfortablen Badewannen • Westbalkon mit Blick in die Gartenanlage Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Auch die Lage überzeugt: Supermarkt, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof Schwandorf erreichen Sie nach etwa 1,5 km, die Innenstadt mit Marktplatz nach rund 1,8 km.

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