Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem neuen Mehrfamilienhaus nach EffizienzHaus-40-Standard mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Sparsame Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik im ruhigen Süden Pinnebergs.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77,77 m² Wohnfläche in einem 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Pinneberg. Das Gebäude wurde nach EffizientsHaus-40-Standard errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik — die Heizkosten fallen dadurch spürbar niedriger aus als in vergleichbaren Bestandsobjekten. Der helle Grundriss bietet einen klar strukturierten Wohn-/Essbereich, zwei separate Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Über den hausinternen Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm. Zur Wohnung gehört ein separat anmietbarer Stellplatz. Das Objekt eignet sich für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die Wert auf eine wertige, zeitgemäß ausgestattete Wohnung in verkehrsgünstiger Lage legen. Für Rückfragen und zur Besichtigungsvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung und das Gebäude verfügen über eine moderne, hochwertige Ausstattung: •Fertigstellung 2024, Bauweise nach EH-40-Standard •Fußbodenheizung in allen Räumen •Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Wärmeversorgung über Wärmepumpe (Umweltwärme) mit Photovoltaik-Unterstützung •Hausinterner Fahrstuhl, barrierearmer Zugang •Bodentiefe Fenster / hochwertige Verglasung •Modernes Tageslichtbad •Stellplatz gegen Aufpreis anmietbar •Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente BauweiseLagebeschreibung
Die Flagentwiete ist eine ruhige Anliegerstraße in verkehrsberuhigtem Wohnumfeld (Tempo-30-Zone) im Süden Pinnebergs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die S-Bahn-Station Pinneberg ist in kurzer Zeit erreichbar — mit der S3 gelangen Sie in rund 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die A23 und den Autobahnring Hamburg ist hervorragend: In etwa 20 Minuten stehen Sie in der Hamburger Innenstadt, Pendler nach Norderstedt, Elmshorn oder in den Hamburger Westen profitieren von kurzen Fahrtzeiten.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Naherholungsgebiete wie der Fahlt, die Mühlenau und die Pinneberger Innenstadt mit Drostei-Park sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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