Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 7

Größe 138 m²

95369 Untersteinach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, sowie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur aussichtsreichen Terrasse und dem gepflegten Garten, der viele Möglichkeiten für Spiel, Spass und Erholung bietet. Große Fenster in den Haupträumen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, Außendämmung. Erdgeschoss: Küche, Esszimmer mit Zugang zur Küche, großes Wohnzimmer mit Panoramablick, Multifunktionsraum (z.B. auch als Büro nutzbar), Abstellkammer sowie ein Einbauschrank, z.B. als Garderobe nutzbar, Gäste WC. Flur und Treppe mit Steinböden. Untergeschoss: 3 Zimmer (Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbar), Bad mit Fenster und Fußbodenheizung, Waschküche, Keller/Abstellraum mit Oberlicht zum öffnen, Multifunktionsraum mit Wasseranschluss der auch als Werkstatt genutzt werden könnte mit Zugang zur unteren Terrasse/Garten. Im Flur ist ein voll funktionsfähiger Holzofen angeschlossen und betriebsbereit. Separater kleiner Abstellraum z.B. für Gartengeräte oder zur Einlagerung von Brennholz. Vielseitig nutzbare Pergola. Dachgeschoss: Vom Flur, im Erdgeschoss, gelangt man über eine praktische Auszugstreppe bequem auf den Dachboden, der Ihnen großzügige zusätzliche Abstellfläche bietet. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachboden über der Garage der über die Garage zu erreichen ist Renovierungen und Modernisierungen Bad inklusive Rohrleitungen im Jahr 2003; Haustüranlage, Einbauküche modernisiert. Gepflegte Elektroinstallationen, die permanent fachgerecht instand gehalten wurden. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen und gute Anbindung an die städtischen Zentren im Umkreis. Der Straßenbereich vor dem Haus ist überwiegend von Anliegern genutzt und bietet dadurch ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. PRIVATVERKAUF (Wir bitten von Makleranfragen abzusehen)

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