Warmmiete 1.130 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

45525 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 980 €

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit. "Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer sowie das Badezimmer/WC und die Küche sind direkt vom Flur zugänglich. Das erste Schlafzimmer befindet sich leicht erhöht und ist über zwei Stufen erreichbar. Das zweite Schlafzimmer liegt ebenfalls separat und ist ruhig gelegen. Von der Küche aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Loggia/Balkon." Ausstattung: • separater Hauseingang (Haus-im-Haus-Gefühl) • 3 helle und gut geschnittene Zimmer • großzügige Loggia mit Blick in einen ruhigen, abgeschlossenen Innenhof (sehr privat & entspannt) • neue, moderne Einbauküche • 3 praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum • geräumiger Kellerraum - Einheitlicher weißer Fliesenboden in der Gesamten Wohnung Ideal für: - Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ruhrgebiet oder Düsseldorf - Studenten (z. B. mit Anbindung Richtung Universitäten in Bochum, Dortmund, Essen, Mülheim an der Ruhr etc.) - Personen, die eine hochwertige Wohnung für einen mittelfristigen Zeitraum (3–4 Jahre) suchen Besonderheit: Die Kombination aus ruhigem Innenhof, zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstiges: Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit: • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf / Tätigkeit • gewünschte Mietdauer • Einzugstermin • Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: - einheitlicher weißer Fliesenboden - Neue Einbauküche - Kunstofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) - Teilweise abschließbare Fenster (im Schlafzimmer 2 und zur Loggia) - Rolläden - Balkon/Loggia - Separater Haus- und Wohnungseingang - Helle geräumige Räume - Großer Kellerraum Lage & Anbindung: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Altstadt (ca. 2 Gehminuten) mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell: Essen, Bochum, Witten, Velbert, Sprockhövel und Wuppertal usw. auch Düsseldorf ist bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte und Bahnhöfe.

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