Kaufpreis 1.729.000 €

Zimmer 9

Größe 272 m²

65812 Bad Soden am Taunus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen des beliebten Bad Sodener Ortsteils Neuenhain präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das in den 1960er-Jahren errichtete Gebäude verbindet eine solide Basis mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als großzügige Villa für die anspruchsvolle Familie, als Zweifamilienhaus mit Renditepotential oder als attraktives Neubaugrundstück. Auch Mehrgenerationenwohnen bietet sich als eine der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll, parkähnliche angelegte Garten sowie die beeindruckende Blickachse über das Rhein-Main-Gebiet in absoluter Ruhelage, die dem Grundstück eine besondere Wohnqualität verleihen. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte man auch die Installation eines Pools überlegen.Das Haus wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet. Das Untergeschoss ist massiv gebaut und bietet eine solide Bausubstanz. Das darüberliegende Geschoss wurde in Fertigbauweise mit Stahlkonstruktion erstellt. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, mit der Möglichkeit, beide Wohneinheiten getrennt zu nutzen (Renditepotential). Ideal ist die derzeitige Aufteilung aber auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Eine Familie mit großzügigem Wohnbedarf, könnte das Haus auch als eine Einheit nutzen und sich hier die Traumvilla im Vordertaunus erschaffen.Da sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sich Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.

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