Warmmiete 750 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

46117 Oberhausen

Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung in Oberhausen-Osterfeld! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung und großzügigen Räumen. Zentral gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 600 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ackerstraße 9 in Oberhausen-Osterfeld und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erreichen Sie vom zentralen Flur aus bequem jeden Raum der Wohnung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Hierzu zählen unter anderem ein hochwertiger Vinylboden, neue Heizkörper, frisch gestrichene Wände mit Malervlies, neue Fenster sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über die gute Energieeffizienzklasse C und bietet dadurch eine attraktive energetische Grundlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in guter Lage von Oberhausen-Osterfeld suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: Eine GlasabtrEine Glasabtrennung zur Dusche wird noch installiert. ennung zur Dusche wird noch installiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Osterfeld-West in Oberhausen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 956 und 957 sowie die Straßenbahnlinie 112 gesichert, welche eine direkte Verbindung in das Stadtgebiet ermöglichen.

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