Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
90489 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wenn Sie weitere Informationen und/oder eine Besichtigung wünschen, ein Maklerauftrag zustande kommt, der im Falle des Erwerbs der Immobilie eine Provisonspflicht auslöst!Die Wohnung befindet sich ca. 300 Meter vom Wöhrder See entfernt in einer reinen Anliegerstraße. Sie wurde vom Eigentümer 2007 aufwendig renoviert und entspricht immer noch sowohl in technischer als auch ausstattungsmäßiger Hinsicht aktuellen Ansprüchen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, auf dem man auch mal die Abendsonne genießen kann. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden zum See hin aus gerichtet, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche nach Norden zur Straße. Im Flur befindet sich ein außergewöhnlich großzügiger Abstellraum. Die Fenster sind dreifachverglast, die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind im Hausgeld nicht enthalten.Die komplette Küchenaustattung mit Constructa-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden, die Küche selbst bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz.Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht, welches am 19.01.2054 endet. Der Erbbauzins beträgt ca. € 360 im Jahr.