Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
Größe 165 m²
46395 Bocholt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus (Bj. 1960) mit guter Substanz auf weitläufigem, uneinsehbarem Grundstück in ruhiger Wohnlage; ca. 165 m2 Wohnfläche und ca. 1278 m2 Grundstücksfläche. Zwei sofort nutzbare und separat zugängliche Wohnungen (EG + 1. OG) machen die Immobilie extrem flexibel für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Handwerker. Regelmäßige Erneuerungen (z.B. Gastherme erneuert im Juli 2023, Velux-Dachfenster eingesetzt im Mai 2024, Kamin eingebaut im März 2021) wurden zum Erhalt der guten Substanz durchgeführt. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garagenkomplex (3 Räume + kleines Bad + Carport mit Grube) und eine weite Rasenfläche mit Gartenschuppen. Das Grundstück bietet großzügige Außenflächen mit Parkplätzen vor dem Haus und zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück und der Grundstückrückseite. Es handelt sich um eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und Ausbaupotenzial in bester Lage. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Melden Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: EG: Schlafzimmer, Bad mit Dusch-Badewanne, Esszimmer, großzügig ausgestattete offene Küche mit Kanonen Ofen, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Wintergarten. OG: Wohnküche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Balkon, Dachterrasse. Separater Außenzugang über Wendeltreppe. Teilunterkellert Energieausweis vorhanden Außenbereich: Garagengebäude: eine Werkstatt inklusive Werkbänken und angrenzendem Lager, Garage mit einer Holzheizung der Firma Buderus und Wassertanks (das Haus kann mit Holz oder Gas beheizt werden), geräumige Garage mit angrenzendem Bad (WC und Waschbecken). Carport mit Grube Garten: Viel Freifläche und ein großer Schuppen Parkplätze: Vor dem Haus, auf dem Grundstück und der gepflasterten Rückseite. Lage: Die Immobilie liegt im ruhigen, dörflich geprägten Stadtteil Mussum im Osten von Bocholt mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an das Bocholter und überregionale Straßennetz (B67/B473/A3) und Busverbindungen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Geeignet für Familien, Handwerker und Pendler.Ähnliche Angebote
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