Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 189 m²

45657 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich! Objekt Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Größe und zentralen Lage zur Innenstadt von Recklinghausen. Aktuell sind die beiden Wohnungen noch vermietet. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich ca. 140 qm und im Dachgeschoss ca. 50 qm Wohnfläche. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2024. Die Nettokaltmieten pro Monat belaufen sich im Erd- und Obergeschoss auf ca. 1300 Euro und im Dachgeschoss auf ca. 500 Euro. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 21.600 Euro. Ein Wohnrecht oder sonstiges ist nicht eingetragen. Im Erdgeschoss verteilen sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse. Das Erd- und Obergeschoss sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer, ein Büro und zwei Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie durch den klassischen Hausflur. Die kleine Einheit verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der Garten ist schön angelegt und die Terrasse überdacht. Eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab.--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

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