Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
Größe 182 m²
44357 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche komfortables Wohnen mit erkennbarem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss frei ist. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder eine spätere Eigennutzung durch Teilvermietung.Das Haus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand mit einer soliden Bausubstanz. Die Gasheizung aus dem Baujahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und gepflegt, sodass ein zuverlässiger Betrieb gewährleistet ist. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.114 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gartenaktivitäten oder Spielbereiche. Zwei große Carports ergänzen das Erscheinungsbild und bieten komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.Die ruhige Lage, kombiniert mit dem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Potenzial des Dachgeschosses eröffnet die Möglichkeit einer weiteren, individuellen Nutzung oder einer wertsteigernden Aufstockung.Ähnliche Angebote
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