Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 6

Größe 211 m²

63667 Nidda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes 1-2 Familienhaus mit zwei baulich voneinander getrennten Wohneinheiten. Derzeit wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch ohne bauliche Veränderungen jederzeit wieder als klassisches Zweifamilienhaus verwendet werden.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Regelmäßige Renovierungsmaßnahmen unterstreichen die Werterhaltung - zuletzt wurde das Wohn/Esszimmer im Obergeschoss 2025 umfassend modernisiert. Zudem wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 2024 erneuert.Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache, da die aktuellen Eigentümer im Laufe des Jahres 2026 ausziehen werden.Das Erdgeschoss (Wohneinheit 1) überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung:. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche. Direkter Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Ausblick. Schlafzimmer, derzeit als Büro genutzt. Separate Küche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Separates Gäste-WCDas Obergeschoss (Wohneinheit 2) verfügt über eine vollständig eigenständige Wohnung:. Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche (2025 vollständig renoviert). Zwei Schlafzimmer. Separate Küche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneDiese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für weitere Familienmitglieder.Im Kellergeschoss stehen umfangreiche Nutz- und Zusatzflächen zur Verfügung:. Weiteres Schlafzimmer. Waschküche. Vorratsraum. Heizungsraum. Saunabereich mit Dusche und WC. Zusätzliche Lagerfläche unterhalb der Garage, ideal für Gartenmöbel und GeräteDer Außenbereich bietet viel Platz und Privatsphäre:. Großzügiger, grün angelegter Garten. Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Gartenhütte. Garage. Zwei Außenstellplätze vor dem HausNutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung als Einfamilienhaus. Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenwohnen. Teilvermietung. Kombination aus Wohnen und Arbeiten

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