Warmmiete 1.400 €

Zimmer 7

Größe 140 m²

94333 Geiselhöring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.280 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen die klare Landluft ein und genießen die Ruhe Ihres eigenen Gartens - fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie ab dem 01.07.2026 in diesem gepflegten Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Gäuboden.Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Pflegezustand, sondern vor allem durch seine warme, einladende Atmosphäre - ein Ort, an dem man sofort ankommt und bleiben möchte. Die Kombination aus hellem Wohnraum, gemütlicher Terrasse, schönem Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss bietet Ihnen vielseitigen Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ebenerdige Garten, der viel Platz für Ruhe, Sonne und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen. Der Eigentümer legt großen Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und wünscht sich Mieter, die Haus und Garten mit Sorgfalt und Verantwortungsbewusstsein behandeln. Das Schneiden der großen Stauden und Sträucher übernimmt der Vermieter gegen einen monatlichen Beitrag, während die regelmäßige Pflege des Rasens und der kleineren Pflanzen dem Mieter obliegt.Ein weiterer Vorteil für Sie ist die vorhandene Ausstattung: Die Küche inklusive Elektrogeräten sowie der Pelletofen gehören dem aktuellen Mieter und können bei Interesse für insgesamt EUR 500,00 vom Vormieter übernommen werden. So ist ein unkomplizierter und schneller Einzug möglich.Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt:Kaltmiete EUR 1.245,00Gartenpflege der großen Sträucher und Bäume EUR 35,00Nebenkostenvorauszahlung EUR 120,00Warmmiete EUR 1.400,00In den Nebenkosten sind enthalten: Abschläge für Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Kaminkehrer. Für den Mieter kommen hinzu: Strom, Heizöl, Telefon und Internet.

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