Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 5

Größe 218 m²

65549 Limburg a.d. Lahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 30. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Loggia – mit freiem Blick auf den Limburger Dom. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Limburg an der Lahn, im etablierten Wohngebiet Rosenhang, liegt diese besondere Liegenschaft auf einem großzügigen Eckgrundstück mit leichter Hanglage. Das herausragende Merkmal des Hauses ist der uneingeschränkte Blick auf den Limburger Dom, das weithin sichtbare Wahrzeichen der Stadt. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von den beiden Loggien eröffnet sich eine freie, eindrucksvolle Sichtachse auf das historische Bauwerk. Während es innerhalb des Wohngebiets durchaus Lagen ohne Domblick gibt, genießen Sie hier diesen einzigartigen Ausblick direkt aus dem Wohnbereich. Die Lage im unteren Bereich des Rosenhangs verbindet ruhiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die historische Altstadt, die Fußgängerzone sowie das Lahnufer sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, außergewöhnlicher Aussicht und unmittelbarer Stadtnähe macht die Immobilie zu einer besonderen Kaufgelegenheit in Limburg. Die Architektur mit Walmdach unterstreicht den klassischen, zeitlosen Charakter des Hauses, das 1974 in zweischaliger Massivbauweise (Hohlblockstein mit Kalksandstein-Außenfassade) errichtet wurde. Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur mit repräsentativer Wohndiele, weitläufigem Wohn- und Essbereich, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum sowie separatem Schlaftrakt. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben sich durch die gut belichteten Räume im Gartengeschoss, für die bereits eine Nutzungsänderung zur Wohnfläche beantragt wurde. Die Liegenschaft gelangt erstmals zur Verkaufsvermittlung auf den Markt – eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser herausragenden Lage zu erwerben.

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