Warmmiete 1.105 €
Zimmer 2
Größe 39 m²
90403 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Kaltmiete 1.105 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Diese frisch sanierte, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung (39,6 m²) verbindet modernes Design, Wohnkomfort und Premium-Lage. Dank der hochwertigen Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig – einfach Koffer mitbringen und einziehen. Die Highlights: • Top-Zustand nach Sanierung: Frisch, modern und technisch aktuell. • Zwei Balkone: Morgensonne an der Küche, Nachmittagssonne am Wohnzimmer. • Traumhafte Altstadt-Lage: Blick auf Pegnitz, Weinstadel, Maxplatz und Augustinerhof. • „Löffelfertig“ inkl. WLAN: Hochwertiges Interieur, komplett eingerichtete Küche. Objektbeschreibung & Ausstattung Auf knapp 40 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das Ästhetik und Funktion vereint: • Flexibles Raumkonzept: Wohn-/Schlafbereich durch Schiebetüren trennbar. Integrierter Homeoffice-Arbeitsplatz. • Details: Messing-Türbeschläge, moderne Akustikpaneele im Flur und als Bett-Kopfteil. • Viel Stauraum: Kleiderschränke, Putzschrank, Schuhablagen, Regale und Schubladen. • Bad & Küche: Modernes Bad mit CV-Boden. Küche voll ausgestattet (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kaffeemaschine, geräumiger Kühlschrank). • Komfort: Eigene Waschmaschine im Waschraum. Moderne Nachtspeicherheizung mit automatischem „Auto“-Modus. Schnelles WLAN inklusive. Die Lage – Urban, zentral und idyllisch Perfekte Balance aus Altstadtleben und ruhiger Wohnatmosphäre am Wasser. • Fußläufig: Bus Weintraubengasse (25 m), Hauptmarkt (182 m), Tram Hallertor (285 m). • Infrastruktur: Supermarkt (221 m), Cafés, Restaurants und TH Nürnberg (469 m) ganz nah. Mindestaufenthalt 6 Monate Konditionen & Zielgruppe Ideal für Geschäftsreisende, Pendler oder Studierende (max. 2 Personen). Der Möblierungszuschlag und das WLAN sind in der Miete bereits enthalten; Strom und GEZ-Gebühren meldet der Mieter separat an. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. ENGLISH Move in and feel at home! This freshly renovated, fully furnished 2-room apartment (39.6 sqm) combines modern design, high-end comfort, and a premium location. Fully equipped and ready for immediate occupancy – just bring your suitcase. Highlights: • Like-new after renovation: Fresh, modern, and up to latest standards. • Two balconies: Morning sun at the kitchen, afternoon sun at the living room. • Unbeatable location: Views of the Pegnitz River, historic Weinstadel, Maxplatz, and Augustinerhof. • Ready-to-live incl. Wi-Fi: High-quality interior, fully equipped kitchen. Description & Features Across nearly 40 sqm, a thoughtfully designed home masterfully combines aesthetics and functionality: • Flexible layout: Living and sleeping areas can be separated by modern sliding doors. Integrated workspace for home office. • Design details: Elegant brass door hardware, modern acoustic panels in the hallway and as a bed headboard. • Storage miracle: Built-in wardrobes, utility closet, shoe racks, and clever shelving. • Bath & Kitchen: Renewed bathroom with stylish CV flooring. Kitchen fully equipped with dishwasher, stove, oven, coffee maker, and a spacious refrigerator. • Tech & Comfort: Private washing machine in the laundry room. Modern storage heater with automated "Auto" mode. High-speed Wi-Fi included. Location – Urban, Central, and Idyllic Vibrant historic Old Town lifestyle meets a quiet, relaxing atmosphere right by the water. • Mobility: Bus Weintraubengasse (25 m), Hauptmarkt (182 m), Tram Hallertor (285 m) within walking distance. • Infrastructure: Supermarket (221 m), cafés, restaurants, and TH Nürnberg university (469 m) nearby. Minimum stay: 6 months Conditions & Target Group Tailored for business travelers, commuters, or students (max. 2 people). The the furnishing surcharge and Wi-Fi are already included in the rent; electricity and German broadcasting fees (GEZ) to be registered separately by the tenant. Interested? We look forward to your message.Ähnliche Angebote
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