Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

79206 Breisach am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage von Volgelsheim im Elsass.Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen und hellen Wohnbereichen. Die moderne Bauweise nach französischem RT2012-Standard sorgt in Verbindung mit der hochwertigen Dämmung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohngefühl.Das Haus verfügt über eine moderne Heiztechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Heizkörpern. Die sehr gute Energieeffizienz spiegelt sich auch im vorliegenden Energieausweis wider. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch PVC-Doppelisolierverglasung, eine moderne Gebäudehülle sowie eine ausgezeichnete Luftdichtigkeit des Gebäudes.Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Volgelsheim liegt unmittelbar an der deutschen Grenze und erfreut sich insbesondere bei Grenzgängern und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Nähe zu Breisach, Freiburg sowie Colmar verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder auch Käufer, die modernes und energieeffizientes Wohnen in Grenznähe suchen.Highlights im Überblick:Baujahr 2019ca. 157 m² Wohnflächeenergieeffiziente Bauweise nach RT2012Luft-/Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungsehr gute Energiekennwertehochwertige Dämmung und LuftdichtigkeitPVC-Doppelverglasungruhige Wohnlage in Volgelsheimideale Lage für Grenzgänger Richtung Freiburg

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