Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
67681 Wartenberg-Rohrbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Obergeschoss wurde im Jahr 1999 umfangreich umgebaut und präsentiert sich mit einem modernen und großzügigen Wohnkonzept. Mittelpunkt der Wohnebene ist die offene Wohn- und Essküche mit direktem Zugang in den Gartenbereich - ideal für Familienleben und gesellige Abende.Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Etage durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Sauna sowie die Stallungen direkt im Haus.Das Anwesen eignet sich hervorragend für Hobbyreiter, Selbstversorger oder kleinere Pferdehaltungen und bietet Platz für bis zu 10 Pferde.Reithalle mit ca. 33 x 15 Metern, Wetterunabhängiges Training für Pferd und ReiterArtgerechter Offenstall mit großzügig befestigte und matschfreie AuslaufflächenZwei Weidenzelte vorhanden, Große Heuraufe inklusiveZusätzlicher Stalltrakt im EG, dieser bietet enormes Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung weiterer Stallflächen.Acht Innenboxen als hervorragende AusbaureserveBeheizt wird das Anwesen über eine neue Holzvergaserheizung. Die Anlage wurde bereits für eine spätere automatische Pellet-Verbrennung vorbereitet und bietet somit eine moderne und zukunftsorientierte Lösung.Ein besonderes Highlight auf dem Grundstück sind zwei vollständig ausgestattete und liebevoll gestaltete Jurten. Diese werden derzeit erfolgreich vermietet und bieten Gästen ein außergewöhnliches Naturerlebnis.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig:FerienvermietungGästehäuserSeminar- oder YogaraumAtelier oder RückzugsortSo funktioniert es
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