Warmmiete 1.935 €
Zimmer 5
Größe 124 m²
21335 Lüneburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.635 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Ende der 1990er Jahre als ökologisches Reihenendhaus gebaute Immobilie (Erstbezug: 1997) mit dem gewissen Flair für z.B. die junge Familie in Häcklingen verbindet städtisches Leben und Erreichbarkeit mit familienfreundlicher Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und viel Grün. Beim Bau wurde Wert auf Funktionalität und hohe Wohnqualität gelegt. Im Erdgeschoss imponieren das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und eine Wohnküche (mit Einbauküche) mit jeweils bodentiefen Fenstern sowie Blick und Ausgang zur Terrasse und dem Garten, abgerundet durch einen Eingangsflur, ein Gäste-WC und einen kleineren Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Fußböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, was – gemeinsam mit der Holzbalkenoptik im gesamten Haus und der Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche – ein behagliches Wohlfühlwohnklima ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein größeres Zimmer (z.B. als Elternschlafzimmer nutzbar) und zwei kleinere Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer eignen und einen Ausgang zum Balkon erlauben, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separater Toilettenraum sowie ein Umkleidezimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Studioraum mit Ausgang zu einem weiteren, kleinen Balkon. In den oberen Stockwerken ist Teppichboden ausgelegt – abgesehen von Fliesenböden im Sanitärbereich. Im zweckmäßig angelegten Garten, der durch eine sich unmittelbar anschließende Grünanlage eine optische Großzügigkeit ohne entsprechenden Pflegeaufwand bietet, ermöglichen zwei Terrassen gemütliche Stunden in fröhlicher Runde oder Ruhe. Fahrräder und Gartenutensilien können im Schuppen gelagert werden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück wird durch öffentliche Stellplätze im verkehrsberuhigten Wohngebiet ergänzt. Die ruhige Lage verbindet sich mit einer hervorragenden Anbindung; so ist die Universität mit dem Fahrrad gut erreichbar, die nächste Bushaltestelle (wie die Grundschule) rund 7 Gehminuten und die Ostumgehung wenige Fahrminuten entfernt, so dass man rasch in die Innenstadt von Lüneburg, aber auch z.B. nach Hamburg kommen kann. Allgemeine Informationen • Bezug: ab 01.07.2026 • ca. 124 m², ca. 210 m² Grundstück Innenbereich • Wohnküche mit Einbauküche • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster • Gäste-WC und Familien-WC mit Fenster • Hauswirtschaftsraum statt Keller • Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden • Gemütliche Holzoptik durch u.a. offene Balken, Holztüren und Holztreppen Außenbereich • 2 Terrassen • Garten mit Schuppen • Außen-Stellplatz Ein Energieausweis liegt vor: Energieausweis für Wohngebäude, Verbrauchsausweis für das gesamte Gebäude als Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 61 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: B, wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Baujahr 1997.Ähnliche Angebote
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