Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ab 01.07.26 zu vermietende DG-Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großem Wohn-/Essbereich, Bad mit Eckdusche und großer Eckbadewanne, einer separaten zweite Toilette, zwei Spitzdachräume als Abstellplätze/Platz für Gästebett, einer Dachloggia/Balkon, sowie einem Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist der Gasherd mit 5 Flammen und Wokaufsatz. Die Wohnfläche beträgt Dachschrägenbereinigt ca. 82 m², die Grundfläche der Wohnung sind ca. 100 m². weitere Informationen: Aktuell finden und fanden noch Renovierungsarbeiten statt. Das Buchenparlett wurde geschliffen und neu eingelassen. Aus diesem Grund wird die Wohnung nicht an Hundehalter vermietet! Durch den guten Schnitt der Wohnung, mit den beiden Schlafzimmern an verschiedenen Enden wäre auch eine Nutzung als WG möglich. Sie bietet sich am besten für Paare, oder Familien mit maximal einem Kind an. Anbindung/Lage Perfekte Anbindung durch die Haltestellen Rathenauplatz und Stresemannplatz nur wenige Gehminuten entfernt; nahe Wöhrder See und Wöhrder Wiese. Fußläufig in die Innenstadt. Mit dem Auto schnell über die Äußere Sulzbacher Str. o. Äußere Bayreuther Str. auf die Autobahn. Parken: Mit Bewohnerparkausweis vor dem Haus. Es besteht außerdem die Möglichkeit im Innenhof des Nachbargrundstücks eine Garage anzumieten. Diese wurde von den bisherigen Bewohnern auch angemietet. Die Vermietung erfolgt mit eigenem Vertrag mit dem dortigen Eigentümer. Haben Sie Interesse an der Wohnung? Bitte senden Sie mir Selbstauskünfte aller erwachsenen Mietinteressenten zu. Ich freue mich auf eine kurze Vorstellung von Ihnen. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Danke! Fr. Munz

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