Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

70469 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die den unverwechselbaren Charakter eines massiven Altbaus aus dem Jahr 1912 mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 79,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der durch eine helle Atmosphäre besticht. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren konsequent modernisiert, um den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist die erst im Jahr 2025 installierte Vaillant Gas-Etagenheizung, die Ihnen für die kommenden Jahrzehnte maximale Sicherheit und Effizienz bei der Wärmeversorgung bietet.Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, die durch kontinuierliche Instandhaltungen stets auf einem aktuellen Stand gehalten wurde. Während das Badezimmer und das separate WC im Jahr 2017 modernisiert wurden und mit einer bodengleichen Dusche ein zeitgemäßes Flair bieten, sorgt die 2020 vorgenommene Erneuerung der Innentüren für ein modernes Wohngefühl. Die Kombination aus Fliesenböden und der installierten Alarmanlage unterstreicht den hohen Anspruch an Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Das Gesamtbild des Objekts profitiert zudem von der sukzessiven Erneuerung der Fenster, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen historischer Substanz und moderner Isolierung schafft.Die Wohnung ist Teil einer familiären Eigentümergemeinschaft mit insgesamt nur drei Einheiten, was ein angenehmes und privates Wohnklima garantiert. Ein eigener, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien - dieses Objekt bietet durch seine solide Bausubstanz und die getätigten Investitionen in Elektrik, Wasserleitungen und Heizung ein Rundum-sorglos-Paket in einer der gefragtesten Lagen der Region.

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