Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
Größe 24 m²
90402 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und voll möblierte Studentenapartment befindet sich im 6. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013, die speziell für Studierende und Auszubildende konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Arbeiten. Die moderne Kitchenette ist funktional in den Wohnraum integriert und mit Kochfeld sowie Kühlschrank ausgestattet. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der auf Studenten ausgerichteten Ausstattung ideal als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung - Wohnfläche ca. 24 m² - Baujahr 2013 - KfW-Effizienzhaus 55 - Energieeffizienzklasse A - Endenergiebedarf 44 kWh/(m²a) - Fernwärme-Zentralheizung - 6. Obergeschoss (oberste Etage) - Heller Wohn- und Schlafbereich mit großem Fenster - Kitchenette mit Kochfeld und Kühlschrank - Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - PVC- und Fliesenböden - Kellerabteil - Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss Möblierung Die Wohnung wird inklusive folgender Möblierung angeboten: - Bett - Kleiderschrank - Regal - Schreibtisch - Stuhl - Sideboard Kapitalanlage - Monatliche Kaltmiete: 410 € - Jahresnettokaltmiete: 4.920 € - Nicht umlagefähiges Hausgeld: 23,70 € monatlich - Bruttomietrendite: ca. 3,5 % Bitte von Makleranfragen absehen - herzlichen Dank.Ähnliche Angebote
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