Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

97080 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Würzburg-Unterdürrbach bietet viel Platz für Familien, kreative Gestalter und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie den eigenen Garten mit mehreren Außenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobenbereich.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie einen großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Über eine Dachklappe gelangt man auf den Dachboden, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.Die vielen Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch die großzügigen Kellerräume mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Highlight ist der Außenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein kleines Vorgärtchen, während ein Innenhof zusätzlichen Platz im direkten Hausumfeld bietet. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche mit einem großen Gartenhäuschen. Über einige Stufen gelangt man in einen weiteren, etwas höher gelegenen und angenehm abgeschirmten Gartenbereich. Dieser private Rückzugsort bietet zusätzliche Freifläche sowie ein weiteres Gartenhäuschen und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen ein. Die Aufteilung in zwei separate Gartenebenen verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen lässt. Dadurch bietet sich die attraktive Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.

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