Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
Größe 39 m²
63452 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Frei ab: 20. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Packen Sie es an! Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. Obergeschoß (ohne Aufzug) sucht einen neuen Eigentümer mit Vision und handwerklichem Geschick. Die Wohnung ist vollständig renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das bedeutet für Sie: Gestaltungsfreiheit von Grund auf! Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder ein lukratives Objekt für den Mietmarkt schaffen. Das absolute Highlight : Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits mit einer modernen Wallbox für E-Autos ausgestattet ist! In Kombination mit der anstehenden Sanierung schaffen Sie hier ein modernes Gesamtpaket, das auf dem Mietmarkt extrem gefragt ist. Aufgrund des aktuellen Zustands richtet sich dieses Angebot gezielt an Heimwerker und clevere Kapitalanleger, die das enorme Potenzial dieser Wohnung erkennen und heben wollen. Der Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Tapete an Wand und Decke sind bereits entfernt. Diese Arbeit haben Sie sich erspart. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 220 EUR inkl. 47 EUR Rücklagen. Ihre Vorteile als Käufer: Für Handwerker: Nutzen Sie Ihr Fachwissen, um exklusiven Wohnraum unter dem Dach zu schaffen. Für Kapitalanleger: Provitieren Sie von einem günstigen Einkaufspreis und realisieren Sie nach Sanierung eine attraktive Rendite im gefragten Hanauer Mietmarkt. Interesse geweckt? Lassen Sie sich nicht von der Arbeit abschrecken und machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild vom Ort.