Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 169 m²
67737 Frankelbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Frankelbach bietet mit seinen ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das Objekt verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und ist damit ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, wurde das Gebäude immer nur als großes Einfamilienhaus genutzt. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch und unterscheiden sich lediglich bei Terrasse und Balkon. Das Haus steht auf einem etwa 988 m² großen, ebenen Grundstück. Das großzügige Grundstück mit dem gepflegtem Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Im Erdgeschoss wurde die Terrasse mit Ausrichtung Osten um einen Wintergarten erweitert. Jedes Stockwerk kann mit einer Speisekammer und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer aufwarten. Das Treppenhaus ist den Einheiten vorgelagert und ausreichend breit.Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Kellereingang vom Garten aus. So hat man es von der Garage aus nicht weit bis in den Keller. Im Keller befinden sich mehrere Räume und die Waschküche. Zudem gibt es hier eine weitere Toilette.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1989, die Fenster wurden in 1980 eingebaut. Das Dach ist nicht gedämmt, aber absolut dicht und gut in Schuss. Der übrige technische Zustand des Gebäudes ist vermutlich aus dem Baujahr.Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.Das Haus kann sowohl als Einzelobjekt als auch zusammen mit dem Gebäude Talstraße 23 erworben werden. Im Moment ist das Grundstück beider Gebäude noch vereint, kann aber im Zuge des Verkaufs getrennt werden.Anzeige Talstraße 23:https://www.immobilienscout24.de/expose/168136471Anzeige Talstraße 23 & 25:https://www.immobilienscout24.de/expose/168136588