Kaufpreis 1.050.000 €

Zimmer 1

Größe 108 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ca. 1934 in Massivbauweise erstellte 4,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einem Anbau aus ca. 2004 mit derzeit ca. 108,00 m2 Wohnfläche verfügt über einen Vollkeller mit ca. 50,00 m2 Nutzfläche. Das Einfamilienhaus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung des Bestandsgebäudes. Ebenso kann auf dem Grundstück ein Neubau (Einfamilien oder Doppelhaus, bis drei Wohneinheiten) verwirklicht werden. Die Bebaubarkeit oder auch Erweiterung des Bestandsgebäudes richtet sich nach dem B-Plan Nr. 16 für Wellingsbüttel. Ein Carport und eine massive Garage sind ebenfalls vorhanden. Einige Eckdaten zum Objekt: + Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher + Kaminanschlussmöglichkeit + Dielenfußböden und Fliesen + Wohnzimmeranbau mit großem Türelement und elektrischen Rollläden zum Garten + Duschbad im EG und Wannenbad im DG + Vollkeller mit Außen Zugang + Große West-Dachterrasse mit Wintergarten + Massive Garage am Haus + Carportstellplatz + Zwei Garten-Blockhäuser ca. 1.006,00 m2 großes Eigentumsgrundstück in ruhiger, grüner Lage mit Westausrichtung. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und blickdicht eingewachsen umgeben von gepflegter Bebauung in gehobenem Umfeld.

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