Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

44627 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1912, mit einer Grundstücksgröße von 140 m², ist ideal für eine kleine Familie und liegt im schönen Stadtteil "Constantin".In der ruhigen Wohnstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr, lediglich die Anwohner befahren die Straße. Hier können Ihre Kinder problemlos vor dem Haus spielen oder den ca. 100 m weit entfernten Spielplatz nutzen.Schon beim Betreten des Hauses erkennt man schnell, wie viel Zeit, Arbeit und Liebe in diese Immobilie investiert worden ist.Das Erdgeschoss wurde komplett in offener Bauweise umgebaut. Der Wohn- und Küchenbereich gehen nahtlos in einander über und bieten viel Platz. So finden Sie hier den perfekten Lebensmittelpunkt Ihres neuen Heimes.Den Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse finden Sie im Wohnzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet genügend Platz für gemütliche Momente im Freien. Hier können Sie den Sommer mit Freunden oder Ihrer Familie wunderbar genießen.Im Anbau des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Raum, der perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Von der Diele aus, direkt im Eingangsbereich des Hauses, gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier finden Sie die zentrale Gasbrennwertanlage aus 2020, alle Haus- und Versorgungsanschlüsse, sowie ausreichende Abstellflächen. Über die freistehende, offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das wunderschöne große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches von beiden Schlafräumen aus zugängig ist. Alles in Allem kann man sagen, dass es sich hierbei um ein wunderschönes und gemütliches Reihenmittelhaus handelt, welches komplett renoviert bzw. saniert worden ist. Wenn Sie auf der Suche sind nach einer behaglichen Immobilie in idyllischer Umgebung - so haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!

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