Warmmiete 1.365 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

47138 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 405 €

Kaltmiete 960 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich angrenzend an ein 3 Familienhaus. Sie hat einen seperaten Eingang und hat durch ihre Aufteilung über 3 Ebenen den Charakter eines Einfamilienhauses. Im EG befindet sich der Eingangsbereich, der genügend Platz bietet um als Garderobe genutzt zu werden. Küche mit Ausgang zum Hof und ausreichendem Platz für einen Essbereich, Gäste WC und ein zusätzlicher Wirtschaftraum z. B. zur Unterbringung der Waschmaschine. Über eine Holztreppe geht es nach oben in die 1. Etage, in der sich ein großzügiger Wohnraum, Schlafraum und das Bad befinden. Der Wohnraum kann noch unterteilt werden, so das ein 5. Zimmer zur Verfügung steht. In der zweiten Etage, die wiederum über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich noch zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Dachschräge. Eines der Zimmer hat angrenzend noch einen Abstellraum, das andere Zimmer hat einen Balkon. Auf der Außenfläche besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines oder zweier Stellplätze und eines Carports. Die Fussböden im EG sind mit Fliesen versehen. Die Böden im 1. und 2. OG mit Laminat. Das Bad ist komplett gefliest mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Gäste WC ist mit weißer Holzvertäfelung ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Alle Räume mit Ausnahme der Dachgeschossräume haben weiße Holzdecken. Zur Wohnung gehört Gartenstück zur alleinigen Nutzung. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, Küche, Gäste WC, Wirtschaftsraum 1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad 2. OG: zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer

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