Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
Größe 306 m²
27308 Kirchlinteln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in idyllischer Natur präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhausanwesen auf einem circa 4.260 m² großen Grundstück mit zwei Flurstücken in ruhiger Lage von Kirchlinteln-Neddenaverbergen.Das im Jahr 1984 erbaute Haus begeistert mit weißer Fassade, charakteristischem Reetdach, stilvollen Sprossenfenstern und harmonischer Architektur im klassischen Landhausstil. Auf knapp 307 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Ausblick ins Grüne.Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit des Hauses spürbar. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC, separater Dusche sowie Gästezimmer/Büro führt in den zentralen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer samt Marmorkamin mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Heizungsraum mit Ölheizung sowie den direkten Zugang zur integrierten Doppelgarage.Über die offene Wendeltreppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses mit mehreren individuell nutzbaren Schlafzimmern - teilweise mit charmanten Kajütenbetten für Kinder - und Bädern. Die Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen mit hochwertigen Valentino-Fliesen und klassischen Armaturen, die den gehobenen Charakter der Bauzeit stilvoll unterstreichen.Das Anwesen vermittelt eine warme, authentische Atmosphäre und befindet sich in einem liebevoll gepflegten, weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand, der im Zuge behutsamer Modernisierungsmaßnahmen zuletzt im Jahr 2011 ergänzt und erhalten wurde. Charakteristische Landhauselemente sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Holz, Fliesen und Teppich verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und eröffnen zugleich die seltene Möglichkeit, ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen behutsam an moderne Wohnansprüche anzupassen. Darüber hinaus ermöglicht die erforderliche Erneuerung des Reetdachs zukünftigen Eigentümern zugleich die Gelegenheit, den Charakter des Hauses individuell weiterzuentwickeln - sei es mit einem neuen traditionellen Reetdach oder einer stilvollen klassischen Pfanneneindeckung. Kostenschätzungen und Angebote qualifizierter Dachdeckerbetriebe liegen bereits vor.Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein romantischer Gartenteich, großzügige Terrassenflächen sowie direkte Wege in die umliegende Landschaft machen das Anwesen besonders attraktiv für Hundebesitzer sowie Pferde- und Naturliebhaber.Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Haus - es ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien mit besonderer Ausstrahlung. Ob als stilvoll modernisiertes Landhaus oder in seiner heutigen authentischen Form: Diese Immobilie begeistert durch ihre Seele, ihre Großzügigkeit und ihre außergewöhnliche Lage inmitten der Natur.