Kaufpreis 553.000 €

Zimmer 9

Größe 272 m²

57223 Kreuztal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik Diese moderne Immobilie in ruhiger Umgebung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und teilweise gehobene Ausstattung. Es handelt sich ursprünglich um ein Haus aus dem Baujahr 1957, welches 1997 kernsaniert und angebaut wurde. Das gesamte Haus wurde 1997 auf einen zeitgemäßen energetischen Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde die bestehende Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Der Neubau verfügt zudem über einen großen effizienten Grundofen, der den Wohnbereich mit einer wohligen Wärme erfüllt. Die Außenanlage ist sehr einladend und gepflegt und eine neue Terrassenüberdachung wurde erst kürzlich angeschafft. Das Haus verfügt über eine Garage und ein Carport, sowie Gartenschuppen für Geräte und Holz. Die Wohnung des Anbaus verfügt auf ca. 140 m² über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Holz-Grundofen und angrenzender Terrasse mit großer Überdachung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und modernes Badzimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Kinderzimmer und das schöne Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang auf den Balkon. Die Zimmer im Dachgeschoss sind teilweise vertäfelt und sind mit einem warmen Korkboden ausgelegt. Die Wohnfläche der zweiten Wohnung beträgt ca. 132 m². Auch hier befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer und eine gemütliche Küche, sowie Diele und WC. Das Wohn-/Esszimmer und die Küche verfügt einen Parkettboden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, Flur und ein großes Badezimmer. Auch hier sind die Schlafzimmer mit Korkboden ausgelegt und im Elternschlafzimmer wurde ein Schrankraum/Ankleide abgetrennt. Der Altbau ist unterkellert. Der Keller ist von beiden Wohnungen zu erreichen und verfügt über vier Kellerräume und ein Bad, welches als Waschraum genutzt wird. Das Haus wurde 1997 kernsaniert. Hier wurden Dach, Fassade (Klinker - zweischalig), Fenster, Elektroinstallation und einiges mehr angefasst. Die Außenanlage ist gepflegt und geschmackvoll. Es sind Verbindungstüren zwischen den beiden Wohnungen vorgesehen, wenn das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt werden soll. Eine vollständige Trennung der Wohnungen und ein entsprechender Schallschutz ist allerdings gewährleistet.

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