Warmmiete 975 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
88400 Biberach an der Riß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 885 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) in Biberach-Hauderboschen – All-Inclusive – ab 01.09.2026 Zu vermieten ist eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in ruhiger, attraktiver Lage von Biberach-Hauderboschen. Die Wohnung liegt im Kellergeschoss eines 2021 erbauten Zweifamilienhauses mit Passivhaus-Dämmung, Wärmepumpen-Heizung und Lüftungsanlage – energieeffizient und mit angenehmem Wohnklima. Trotz der Lage sorgen große Fenster und ein großzügiger Lichthof für viel Tageslicht und freundliche Atmosphäre. Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Moderne Einbauküche • Badezimmer • Flur • Abstellraum • Separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Perfekte Lage mit Top-Infrastruktur: • Ca. 2 Min. zur Bushaltestelle • 2 Min. zum Sana Klinikum Biberach • 10 Min. zur Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Alltagseinrichtungen schnell erreichbar • Ideale Anbindung für Berufstätige, Klinikmitarbeiter, Pendler, Studenten oder Paare Modernes All-Inclusive-Konzept: Kein Verwaltungsaufwand – viele Leistungen sind zentral organisiert und im Paket enthalten: • Glasfaser-Internet (bis zu 150 Mbit/s) & TV-Anschluss • Müllgebühren • Hausmeisterservice • Winterdienst • Außenanlagenpflege • Koordination von Wartung/Reparatur • Zentrale Versorgungsorganisation Mietkosten im Überblick: • Kaltmiete: 885 € • Strom, Wasser, Heizung (pauschal): ca. 90 € • Küchen-Nutzung: 50 € • Inklusiv-Paket: 75 € → Gesamtmiete inklusive Strom, Heizung und inklusiv Paket ca. 1.065 € Im Strom-Paket sind Verbrauch und Grundgebühr sowie alle Heizkosten enthalten. Das Inklusiv-Paket deckt Internet, TV, Müll, Hausmeister, Winterdienst und Rundfunkbeitrag ab – transparent und ohne versteckte Zusatzkosten. Highlights auf einen Blick: ✔ Baujahr 2021 ✔ Passivhaus-Standard & Wärmepumpe ✔ Ca. 55 m², hell durch Lichthof ✔ Sehr geringe Nebenkosten ✔ Moderne Einbauküche & Stauraum ✔ Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ✔ Glasfaser-Internet inklusive ✔ Ruhige Wohnlage, kinderfreundlich ✔ 2 Min. zu Bus & Klinikum, 10 Min. zur City ✔ All-Inclusive: weniger Verträge, weniger Aufwand ✔ Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Diese Wohnung bietet komfortables, modernes Wohnen mit rundum sorglos-Paket – ideal für alle, die Wert auf Lage, Qualität und unkomplizierte Abwicklung legen. Interessiert? Gerne melden mit kurzer Selbstauskunft und Infotext per Nachricht