Kaufpreis 64.900 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

72461 Albstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Apartment in der Marienstraße bietet auf 36 m² eine durchdachte Aufteilung mit 1,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem sorgt ein Badezimmer für den nötigen Komfort. Ein dazugehöriger Keller bietet praktischen Stauraum für den persönlichen Bedarf. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Ergänzend wertet ein Balkon das Angebot auf und lädt dazu ein, den Außenbereich bequem von der eigenen Wohnung aus zu nutzen. Die Aufteilung ist: Großes Wohnzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer mit Fenster, Küche mit Kühlgefrierschrank, Herd, Schränke und Fenster, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Flur und kleine Abstellkammer. Gaszentralheizung, nagelneue Isolierglas Kunststofffenster mit Rollladen. Boden mit Laminat und Fliesen. (Küche/Bad) Vor dem Gebäude sind freie Parkplätze. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Tailfingen. Sämtliche Einkaufsmöglichketen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage Marienstraße/Mühlstraße wurde 1992 gebaut. Sie ist in drei Gebäude unterteilt. In dem Haus Marienstraße 2 befinden sich 8 Wohnungen. Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Zustand. Im Untergeschoß sind Kellerräume und die Garage, welche in naher Zukunft saniert wird. Für diese Sanierung reichen die Rücklagen nicht und deshalb wird eine Sonderumlage kommen. Höhe und wann ist noch unbekannt. Aus diesem Grund habe ich die Wohnung für 64.900,00€ angesetzt und nicht höher. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist deshalb Provision frei. Für Fragen. oder Besichtigung können Sie sich gerne melden.

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