Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

46539 Dinslaken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Frei ab: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit 83,08 m² Wohnfläche, vollständig saniert und zum Erstbezug bereit.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und profitiert davon auf ganzer Linie: Tageslicht von oben, keine Nachbarn darüber, eine Ruhe, die man spürt. Eine großzügige Diele empfängt beim Betreten und erschließt alle Räume auf kurzem Weg.Das Wohnzimmer öffnet sich über große Fensterflächen zum Licht und geht nahtlos in die Loggia über - ein echter Außenbereich, der die Wohnfläche nach draußen verlängert. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Bewegungsraum. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde modern gestaltet: offene Dusche, großformatige helle Fliesen, ein Raum, der nichts zu wünschen lässt.Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Abstellkammer sowie ein separates Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt und wird für 15.000 € zusätzlich erworben.SanierungDie Wohnung wurde umfassend saniert und steht zum Erstbezug bereit. Einzelne Maßnahmen auf Anfrage.EnergieausweisVerbrauchsausweis, ausgestellt am 03.12.2018, gültig bis 02.12.2028. Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 141,60 kWh/(m²·a).Diese Wohnung eignet sich für Paare und Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort im Dachgeschoss suchen, sowie als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Bestand.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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