Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

46569 Hünxe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit 77,72 m² Wohnfläche in Dinslaken.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aktuelle Mietdetails sowie eine Übersicht der laufenden Einnahmen werden nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.Der Grundriss ist klar geschnitten und spricht eine breite Mieterzielgruppe an: Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, zwei separat nutzbare Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC. Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerraum und Fahrradkeller sorgen für ausreichend Stauraum. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Gartenanteil im Sondereigentum mit Sondernutzungsrecht - eine Kombination, die am Mietmarkt nachgefragt ist und die Vermietbarkeit langfristig stützt.Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Einheiten vereinfacht Abstimmungsprozesse und wirkt sich positiv auf Instandhaltungsentscheidungen aus.**Sanierungen und Modernisierungen**2025: Neue Gasbrennwert-Therme, Firma Weishaupt. Gedämmte Fassade, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster bereits realisiert - relevante energetische Grundlage für die weitere Bewertung.Das Objekt eignet sich für Käufer, die einen direkt vermieteten Einstieg mit überschaubarer Eigentümerstruktur und solider technischer Substanz suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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