Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Größe 67 m²
73230 Kirchheim unter Teck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, (224T€) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Kirchheim unter Teck (Ortsteil Ötlingen). S-Bahn Anschluss Richtung Stuttgart in 4-5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche bietet einen tollen Mehrwert. Könnte aber auch zum Kinderzimmer umgewidmet werden, indem die Küche in das Wohn- Esszimmer verlegt wird. Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (25 T€) mit abschließbarem Garagentor ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen am Gesamtobjekt zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage im beliebten Stadtteil Ötlingen von Kirchheim unter Teck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Das lebendige Stadtzentrum von Kirchheim unter Teck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie das Krankenhaus in Kirchheim gewährleisten eine optimale Betreuung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die S-Bahn-Station Kirchheim (Teck)–Ötlingen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A8 gelangen Sie zudem schnell nach Stuttgart, Ulm und in die gesamte Region.