Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 9
Größe 230 m²
77787 Nordrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus vom Jahr 1969 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Ebenen verteilen.Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nebenräumen eine separate Wohneinheit, die derzeit vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert.Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die aktuell leer steht. Die Einheit wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung oder die Eigennutzung.Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen und teilweise aus Laminat. Helle Räume und die schöne Aussicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse über der Garage. Diese wurde im Jahr 2025 modernisiert und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage von Nordrach.So funktioniert es
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