Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

69493 Hirschberg an der Bergstraße

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ein offenes und zugleich gut strukturiertes Wohngefühl.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.09.2026 bezugsfrei übergeben. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Planung.Im Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in den hellen Wohn- und Essbereich gelangen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, die gemeinsam eine klare und funktionale Raumstruktur bilden.Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier stehen ein Vorraum mit flexiblem Nutzungspotenzial sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, wodurch das Maisonette-Konzept optimal zur Geltung kommt.Die Wohnung überzeugt zudem durch moderne Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung und Solarrollläden, die für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgen. Fliesen- und Laminatböden schaffen eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ideal ab.Hirschberg an der Bergstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine naturnahe Umgebung, die durch Weinberge und den Odenwald geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.Diese Maisonette-Wohnung verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer durchdachten Raumgestaltung und modernen Ausstattungsdetails, eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.Melden Sie sich gern für eine Besichtigung.

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