Warmmiete 1.100 €

Zimmer 1

Größe 81 m²

47228 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 156 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ab 01.0 9.2026 kann die schöne Wohnung in einem Mehrfamilenhaus in einer verkehrsberuhigten Gegend in Duisburg Rheinhausen Bergheim bezogen werden. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Lage im beliebten Stadtteil Duisburg Rheinhausen Bergeim. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 82 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Außerdem bietet die Wohnung einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Vorratsschrank mit ca. 2 Metern Stauraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Die vorhandene Küche muss gegen eine Ablösesumme von 5.000 € übernommen werden. Ein sehr großer und sonniger Garten kann gemeinschaftlich mitbenutzt werden. Ein Kelleranteil sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Lage Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi), Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Vor 3 Jahren sind neue Fenster und Türen eingebaut. Nur an zuverlässige Mieter! Bei Interesse bitte kurze Angaben zu: • Beruf / aktuelle Tätigkeit • Familienstand • Anzahl der einziehenden Personen Warmmiete 1120 Euro • SCHUFA-/Bonitätsnachweis • Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen Bevorzugt ohne Haustiere.

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