Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 7
Größe 180 m²
82166 Gräfelfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von GräfelfingDieses freistehende Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt rund 1.700.000 €. Im Rahmen eines Verkaufs mit Nießbrauchrecht der heutigen Eigentümer (84 Jahre) kann das Objekt bereits für 1.199.000 € erworben werden.Das freistehende Zweifamilienhaus mit je einer abgeschlossenen Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss eignet sich ideal als Mehrgenerationen-Haus. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie mit einem dekorativen Kaminofen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer werden als Esszimmer und Schlafraum genutzt. Dazu gibt es eine modern eingerichtete Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das Bad befindet sich im Keller, selbstverständlich genauso beheizt wie der Hobbyraum. 2 Lagerräume bieten großzügigen Stauraum, der Heizungsraum ist separat. Teile des Kellers verfügen über Tageslicht.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ebenfalls mit einer Ofenheizung ausgestattet, und 2 Wohnräume, alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Eine Küche und ein Bad runden die Einheit ab. Vom Flur aus erreicht man über eine Holztreppe einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet.Der Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Da er ringsum mit einem gepflegten Bestand von Büschen und Bäumen eingewachsen ist, genießt man Privatsphäre.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.deÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
