Kaufpreis 1.390.000 €

82335 Berg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, zukünftig ca. 1.140 m² große, Bau-Grundstück entsteht durch Umsetzung der verkäuferseits geplanten Teilung eines 2.163 m² großen Areals, dessen westlicher Teil innerhalb der Baugrenzen der Ortsabrundungssatzung der Gemeinde Berg liegt. Laut dieser Satzung vom 07.11.1995 darf auf diesem westlichen Teil ein Haus mit Grundabmessungen von 10 m x 15 m entstehen. Umliegend sind weit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß entstanden, die teils unterkellert sind. Es liegen Planungsbeispiele für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen und bis zu 400 m² Wohnfläche vor.Bitte lassen Sie sich bezüglich der Umsetzbarkeit Ihrer individuellen Bauwünsche fachlich und rechtlich beraten. Die Verkäufer und wir übernehmen hier keine Gewährleistung. Gern vermitteln wir aber Kontakt ortskundigen, einschlägig erfahrenen Fachplanern.Das Grundstück liegt in nach Osten unverbaubarer Ortsrandlage, da ein Wäldchen angrenzt, das in weiterem Verlauf in Ausläufer des Landschaftsschutzgebietes Starnberger See Ost übergeht. Die kleine Nebenstraße endet kurz hinter dem Grundstück und geht in einen Feldweg über. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Menschen jedem Alters Natur genießen. Die umliegende Bebauung ist vor nicht allzulanger Zeit entstanden oder wurde saniert, so dass man dörflich und doch in einer aufgeschlossen freundlichen Nachbarschaft leben kann.Die Gemeinde im südwestlichen Umland von München gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands und Europas! Hier verbindet sich naturnahes Wohnen in traumhafter oberbayrischer Landschaft mit dem typischen Alpenblick und den Seen einerseits sowie andererseits den hervorragenden Schulen, wie der Montessori Schule Gut Biberkor, die nur ca. 1,4 km entfernt vom Grundstück liegt, oder der Munich International School. Der Ort befindet sich zwischen den Villenlagen direkt am Ostufer des Starnberger Sees und der gutbürgerlichen Kleinstadt Wolfratshausen. Dies prägt die Einkaufsmöglichkeiten, die gastronomischen Angebote und das gesamte soziale Umfeld.

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