Kaufpreis 329.878 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

01097 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Dresdner Lage. Das Gebäude ist Teil des Eisenbahner-Wohnhofs Leipziger Vorstadt, einer qualitätvollen Wohnanlage der 1920er Jahre. Das Ensemble steht für eine charaktervolle Wohnanlagenarchitektur mit klarer städtebaulicher Struktur, akzentuierenden Backsteinelementen und besonderer bau- sowie stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten entsteht ein zeitgemäßes Zuhause, das den architektonischen Charakter eines historischen Gebäudeensembles mit moderner Ausstattung und einer klar nutzbaren Raumstruktur verbindet.Der Grundriss ist funktional und vielseitig: Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit Homeoffice-Bedarf sowie für kleine Familien, die Wert auf flexible Räume und eine zentrale Lage legen.Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zur Loggia. Die Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt für eine angenehme Struktur im Alltag, während die Loggia einen zusätzlichen Außenbezug schafft. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m unterstützt das helle und angenehme Wohngefühl.Die aktuellen Fotos zeigen teilweise noch den Zustand während der laufenden Sanierungsarbeiten und dokumentieren den Fortschritt der Modernisierung. Insgesamt entsteht hier eine hochwertig modernisierte Wohnung mit Loggia, separater Küche, Abstellraum und flexibler Zimmerstruktur in einem charaktervollen Denkmalensemble der 1920er Jahre.

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