Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

55291 Saulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem 249 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche schafft ein modernes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und verbleibt im Objekt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit integrierter Bewässerungsanlage.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der separate Waschraum, der über das Badezimmer erreichbar ist und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglichen.Dieses Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein im Jahr 2015 fertiggestellt und mit einem hochwärmedämmenden Putzverbundsystem ausgestattet. Die Immobilie erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung und ist nicht unterkellert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über ein zentrales Pellet-Nahwärmenetz des örtlichen Versorgers. Dadurch ist keine eigene Heizungsanlage im Haus erforderlich, wodurch Kosten für Wartung, Reparaturen oder einen zukünftigen Austausch einer Heizungsanlage entfallen.Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. Die Bäder bieten Modernisierungspotenzial und können nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden. Auch einzelne Malerarbeiten und Kleinreparaturen sind mit einzuplanen.Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

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