Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

14059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Kaltmiete 1.700 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll möblierte 64 m² große Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin Charlottenburg mit Blick auf einen grünen Innenhof. Mit 3,5 m hohen Decken, klassischen Altbauproportionen und einem warmen modernen Interior wirkt die Wohnung hell, ruhig und sofort wohnlich. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und ursprünglich zur Eigennutzung geplant. Aufgrund eines vorübergehenden berufsbedingten Umzugs wird sie nun für ein Jahr privat vermietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nolte-Küche und Markengeräten, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschtrockner sowie Kühl-Gefrierkombination. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche sowie ein separates, flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Beide Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Auf Wunsch kann im zweiten Zimmer ein elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch (IKEA MITTZON 160 x 80 cm inklusive Steckdosenleiste) bereitgestellt werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder hybrides Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Atmosphäre der Wohnung. Trotz der zentralen Lage in Charlottenburg fühlt sich die Wohnung durch das Gartenhaus und den grünen Innenhof angenehm abgeschirmt vom typischen Großstadtlärm an. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Expats, Forschende oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen. Die flexible Raumaufteilung eignet sich zudem auch für eine kleine Familie. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.700 € inklusive sämtlicher Nebenkosten sowie Internet. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen. Verfügbar ab dem 01.07.2025. Besichtigungen nach Vereinbarung. Lage Die Wohnung befindet sich in der grünen und ruhigen Knobelsdorffstraße im beliebten Klausenerkiez zwischen den U-Bahn-Stationen Sophie-Charlotte-Platz und Kaiserdamm (U2) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitig entspannter Wohnatmosphäre. Der S-Bahnhof Westend ist in etwa 12 Minuten fußläufig erreichbar. Ein REWE befindet sich direkt gegenüber (ca. 100 m), Lidl liegt nur etwa 300 m entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Lietzenseepark ist nur 400 m entfernt, das Schloss Charlottenburg liegt in etwa 1 km Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich bequem fußläufig erreichbar in der direkten Umgebung. Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der grünen und ruhigen Knobelsdorffstraße (Klausenerkiez) zwischen den U-Bahn-Stationen Sophie-Charlotte-Platz und Kaiserdamm (U2) in einer gut angebundenen und zugleich entspannten Lage innerhalb des Berliner Rings. Der S-Bahnhof Westend ist in etwa 12 Minuten fußläufig erreichbar. Ein REWE befindet sich direkt gegenüber (ca. 100 m), Lidl liegt nur etwa 300 m entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Lietzenseepark ist nur 400 m entfernt, das Schloss Charlottenburg liegt in etwa 1 km Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Umgebung.

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