Kaufpreis 2.690.000 €

Zimmer 5

Größe 201 m²

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte ist keine typische Immobilie aus dem Baujahr 1999, sondern ein technisch neu gedachtes Wohnkonzept auf heutigem Neubau-Niveau.Zwischen 2022 und 2024 wurde das Haus umfassend kernsaniert: Sämtliche Strom-, Daten- und wasserführenden Leitungen wurden erneuert, die Haustechnik vollständig modernisiert und energetisch neu konzipiert. In Verbindung mit Geothermie, Photovoltaikanlage und Stromspeicher entsteht ein nahezu energieautarkes, nachhaltiges Gesamtsystem.Auf rund 200 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit großzügigem Raumgefühl und 2,90 m Deckenhöhe im Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem neu gestalteten Garten.Smart-Home-Steuerung, Glasfaseranschluss und moderne Komfort- und Sicherheitsfunktionen unterstreichen den hohen technischen Anspruch. Das luxuriöse Masterbad sowie der Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna verleihen der Immobilie privaten Spa-Charakter.Eine Residenz für Käufer, die technologische Unabhängigkeit, energetische Zukunftssicherheit und stilvolle Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Grünwalds suchen.Highlights der Immobilie: . Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 400 m² Grundstück. Umfassende Kernsanierung 2022-2024. Geothermie-Heizung - nachhaltig & zukunftssicher. Photovoltaikanlage (7,6 kWp) mit 10 kWh Stromspeicher . Vollständig erneuerte Elektro-, Daten- und Wasserleitungen. Smart-Home-System im gesamten Haus. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. 2,90 m Deckenhöhe im Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Neu angelegter Garten mit Bewässerungsanlage & Mähroboter. Luxuriöses Masterbad mit hochwertigen Markenarmaturen. Exklusiver Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna. Glasfaseranschluss & strukturierte Netzwerkverkabelung. Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Ruhige, grüne Wohnlage in Grünwald

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