Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

22045 Hamburg

Sehr zentrumsnah in Wandsbek verfügt diese Erdgeschosswohnung über einen kleinen Garten und ist barrierefrei. Direkter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und alle täglichen Einrichtungen sind in kurzer Fußweite zu erreichen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Sehr Zentrumsnah in HH Wandsbek entstehen 8 Wohnungen für Singlehaushalte. Verkauft wird nur diese 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten. Der Zentralbahnhof von HH Wandsbek mit Bus und Bahnanbindungen zur ganzen Stadt Hamburg sind fussläufig in ca. 5-8 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in dieser Zeitspanne zu erreichen. Der Neubau hat eine Ausrichtung Richtung Süden in einem ruhigen Innenhof. Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei und hat einen kleinen Garten. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die hier angebotene Wohnung befindet sich noch im Bau. Ein Erwerb ist auch vorzeitig möglich, bevor der Bau abgeschlossen ist. Der hier genannte Verkaufspreis bezieht sich auf die komplette Fertigstellung der Einheit. Sollte vorzeitig ein Kauf in Frage kommen, reduziert sich der Kaufpreis je nach Bautenstand. Das Objekt ist mit der Sonderabschreibung in Höhe von 5 % abschreibbar ( für Investoren).

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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