Warmmiete 1.700 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

63741 Aschaffenburg

Erstbezug in einer komplett renovierten und voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung. Die Warmmiete von 1.700,- EUR inkludiert alle Nebenkosten sowie schnelles Internet. Zentrumsnähe und ruhige Lage ideal für Expats und Berufstätige.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 1.280 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1992

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung – bis auf die Einbauküche ist die komplette Ausstattung neu. Die Warmmiete in Höhe von 1.700,- EUR beinhaltet bereits sämtliche Nebenkosten wie Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser, 150 MBit/s schnelles Internet sowie den Rundfunkbeitrag (GEZ). Eine zusätzliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die 67 m² große, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Damm – in ruhiger Lage und dennoch sehr zentral. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Expats, Berufspendler oder alle, die sofort einziehen möchten. Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Ein besonderes Highlight ist das kathedralenartige Fenster im Wohnzimmer, das für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick über die Dächer bietet. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 in ca. 3 km Entfernung. Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung. - Voll ausgestattete Küche inklusive Küchenutensilien, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd und Spülmaschine. - Wohnzimmer: Große, helle Couch und 55” Smart-TV. - Schlafcouch inklusive Topper für bis zu 2 Personen (Liegefläche: 140 × 190 cm). - Homeoffice: Großer Schreibtisch mit Stuhl. - Essbereich: Runder Esstisch mit 4 Stühlen. - Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten mit hochwertigen, 25 cm hohen Matratzen und Toppern. Die Betten können auf Wunsch getrennt gestellt werden. Großer, deckenhoher Kleiderschrank mit viel Stauraum. - Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger vorhanden. - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. - Waschraum (ebenerdig): Neue, eigene Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung im gemeinschaftlichen Waschraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. - Kellerraum (ebenerdig) mit viel Stauraum. - Stellplatz: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus inklusive. - Internet: Schnelles WLAN mit 150 MBit/s.

Lagebeschreibung

Fußläufig erreichbar:

- ca. 700 m zu REWE, Norma, Selgros sowie Fitnessstudio
- ca. 1,3 km zu dm, Lidl und Action
- ca. 1,8 km zur City-Galerie mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino

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