Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

72414 Rangendingen

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet 129 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen. Mit großzügigem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse sowie eigenem Garten und Garage – perfekt für Familie und Homeoffice.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1999

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum – sie vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und die großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über moderne Einbaumöbel und kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie das Familienbad. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gestaltung über drei Ebenen. Die Wohnung bietet dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerbereich, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus. ✔ ca. 129 m² Wohnfläche ✔ Wohnen über drei Ebenen ✔ 4 Zimmer ✔ zusätzliches Arbeitszimmer/Homeoffice ✔ eigener Garten mit Terrasse ✔ großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ modernes Tageslichtbad ✔ Gäste-WC ✔ moderne Einbauküche ✔ Kellerraum ✔ Garage und PKW Stellplatz ✔ sehr gepflegter Gesamtzustand Die Wohnung Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2026 frei. Sie eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Rangendingen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung nach Hechingen, Balingen und Tübingen sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

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