In Deggendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im energieeffizienten KfW-55-Standard. Die Wohnungen kombinieren zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise.
Objektdaten
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/461946/ In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Deggendorf entsteht in der Lohstraße 12 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-55-Standard. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohn- und Essbereiche, moderne Raumaufteilungen sowie attraktive Außenflächen wie Terrassen und Balkone. Hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Haustechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Besonders attraktiv: Pro Wohneinheit kann ein KfW-Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € zu einem effektiven Zinssatz von nur 1,06 % übernommen werden – ein erheblicher Finanzierungsvorteil für Käufer und Investoren. Das Objekt verfügt über Carport- und Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine ideale Anbindung an die Deggendorfer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A92. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: * KfW-55-Effizienzhaus * PV-Anlage mit Speicher * 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohnung zu 1,06 % eff. Zinssatz * Moderne Erdgeschoss- und Maisonettewohnungen * Helle Wohnräume mit Terrasse oder Balkon * Einbauküche * Nachhaltige und energiesparende Bauweise * Attraktive Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit * Ruhige und zentrale Wohnlage in Deggendorf * Fertigstellung: 31.08.2027Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Deggendorf, einem wirtschaftlich starken und nachhaltig wachsenden Standort in Niederbayern mit kontinuierlich hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Als etablierter Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet Deggendorf eine stabile Mieterstruktur sowie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung.
Das nahegelegene Autobahnkreuz der A3 und A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.
Die Mikrolage in der Lohstraße überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend moderner Bebauung.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Stadtzentrum, welches in wenigen Minuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel